Fincaraíz1 / 15$2,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 148 m²
- Área privada
- 148 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
Descripción
RHBR-18153 | VENTA DE APARTAMENTO EN EL POBLADO PARA ESTRENAR PISO ALTO CON VISTA: - Precio de venta: $2.050.000.000 - 148 M2 - 3 Alcobas - 4 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.275.862; área 148 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+94.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones150 m² · 3 hab · Medellin · $10,1 millones/m²
- $2,1 mil millones151 m² · 3 hab · El Poblado · $13,6 millones/m²
- $2,4 mil millones145 m² · 3 hab · San Lucas · $16,2 millones/m²
- $1,5 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $1,5 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $1,7 mil millones152 m² · 3 hab · Provenza · $10,9 millones/m²
- $1,5 mil millones152 m² · 3 hab · Provenza · $9,6 millones/m²
- $1,5 mil millones153 m² · 3 hab · San Lucas · $9,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz