Fincaraíz1 / 29$2,4 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Lindo apartamento para la venta en El Poblado en el sector de San lucas con un área de 145 m2 con 3 habitaciones cada una de ellas con baño, estudio, balcón amplio de 19 m2, sala comedor, cocina integral abierta, zona de ropas, 2 parqueaderos y cuarto útil. Apartamento con acabados de lujo en un sector campestre, central y tranquilo con todos los recursos a la mano, en unidad cerrada muy completa con piscina, gimnasio, social Kitchen, zona de mascotas, juegos infantiles y más. Para la entrega en 2027 con facilidad de pago. Fotos del apartamento modelo. Información sujeta a verificación y disponibilidad. !Llámenos para agendar una vistita y enamorarse del apartamento ¡
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.245.813; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+127.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones151 m² · 3 hab · El Poblado · $13,6 millones/m²
- $1,7 mil millones152 m² · 3 hab · Provenza · $10,9 millones/m²
- $1,7 mil millones154 m² · 3 hab · Provenza · $10,7 millones/m²
- $2,6 mil millones155 m² · 3 hab · La Linde · $16,7 millones/m²
- $1,9 mil millones165 m² · 3 hab · El Tesoro · $11,6 millones/m²
- $1,6 mil millones165 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $9,4 millones/m²
- $2 mil millones167 m² · 3 hab · El Tesoro · $11,9 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 3 hab · Laureles · $9,4 millones/m²
Publicado por Gómez Sierra Propiedades · vía Fincaraíz