Fincaraíz1 / 21$2,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 151 m²
- Área privada
- 202 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento para Vender en El Poblado, sector Linares, situado en lugar con fácil acceso, cerca a rutas de transporte público y rutas integradas del metro. El conjunto residencial esta dotado con espacios muy amigables y amplios, vigilancia 24/7 y rondero. El apartamento tiene una excelente vista panorámica, balcón con buen espacio, las habitaciones y la zona social del apartamento son amplias, la zona de ropas es independiente, y cuenta con excelente iluminación y ventilación natural. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.495.074; área 151 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+90.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones152 m² · 3 hab · Provenza · $10,9 millones/m²
- $1,5 mil millones150 m² · 3 hab · Medellin · $10,1 millones/m²
- $1,5 mil millones152 m² · 3 hab · Provenza · $9,6 millones/m²
- $1,5 mil millones153 m² · 3 hab · San Lucas · $9,5 millones/m²
- $1,7 mil millones154 m² · 3 hab · Provenza · $10,7 millones/m²
- $2,6 mil millones155 m² · 3 hab · La Linde · $16,7 millones/m²
- $2,4 mil millones145 m² · 3 hab · San Lucas · $16,2 millones/m²
- $1,5 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
Publicado por ROYAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz