Fincaraíz1 / 14$2,1 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 222 m²
- Área privada
- 222 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- con casa club
- cuarto de servicio
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
apartamento de 220 metros con espectacular vista a Medellin, remodelado, excelente estado, amplio, iluminado, no le da el poniente, cuenta con tres habitaciones, tres baños, balcón, comedor, sala, con estudio, zona de ropas, cocina integral, dos parqueaderos, zona tranquila y cerca a zonas comerciales
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.934.122; área 222 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones220 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,3 millones/m²
- $2,2 mil millones222 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,7 millones/m²
- $2,1 mil millones220 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,5 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,5 mil millones219 m² · 3 hab · Provenza · $6,8 millones/m²
- $1,4 mil millones225 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $2 mil millones226 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,5 mil millones217 m² · 3 hab · Provenza · $7 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz