Fincaraíz1 / 30$1,4 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLÍN - ZONA 6 POBLADO Código: 32872 Se ofrece en venta apartamento en el barrio El Tesoro. Este inmueble ubicado en el 1 piso, con ascensor y parqueadero privado, combina amplitud, elegancia y confort en un entorno residencial rodeado de tranquilidad, naturaleza y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. Con un área aproximada de 220 metros cuadrados, este apartamento ofrece espacios amplios, iluminados y con una excelente distribución. Cuenta con tres alcobas espaciosas, cada una con un diseño pensado para el confort y la privacidad, además de tres baños con acabados de alta calidad que brindan funcionalidad y estilo. La zona social está compuesta por una acogedora sala ideal para recibir visitas y disfrutar momentos en familia, y un comedor independiente que invita a compartir agradables reuniones. La cocina integral combina diseño moderno y practicidad, equipada con amplios gabinetes y una excelente disposición que facilita las tareas del hogar. El apartamento dispone además de zona de ropas independiente, red de gas y calentador de gas, ofreciendo comodidad y eficiencia energética en el uso diario. El piso en cerámica brinda elegancia y fácil mantenimiento, aportando un toque de frescura y limpieza a todos los ambientes. Dentro de las comodidades del conjunto, los residentes disfrutan de juegos infantiles, cámaras de vigilancia para mayor seguridad, y un ambiente tranquilo y familiar. El inmueble también
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.445.662; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,5 mil millones219 m² · 3 hab · Provenza · $6,8 millones/m²
- $1,5 mil millones217 m² · 3 hab · Provenza · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones225 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones215 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,3 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz