Fincaraíz1 / 30$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- piscina
- shut de basura
- sobre via principal
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
En el corazón de El Poblado, una de las zonas más codiciadas de Medellín, se encuentra este apartamento que, con su generosa área de 170 m², ofrece un espacio ideal para quienes buscan un entorno residencial de alta calidad. Construido en 2005, este inmueble se sitúa en un estrato 6, lo que garantiza un ambiente exclusivo y cómodo, rodeado de servicios y comodidades que enriquecen la vida diaria. Su ubicación estratégica en la Zona Suroriente no solo proporciona fácil acceso a vías principales, sino que también asegura una excelente conectividad con el resto de la ciudad, convirtiéndolo en un punto de partida perfecto para cualquier actividad. Este apartamento destaca por su funcionalidad y diseño, permitiendo una distribución eficiente de los espacios, lo que lo hace ideal tanto para residencias familiares como para quienes buscan un lugar con potencial de inversión en un área de alta demanda. La combinación de su ubicación privilegiada y sus características lo convierten en una opción atractiva para aquellos que desean disfrutar de lo mejor que Medellín tiene para ofrecer.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.573.529; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones162 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,5 millones/m²
- $1,4 mil millones150 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Medellin · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PANAMERICANA Y CIA LTDA · vía Fincaraíz