Fincaraíz1 / 29$890M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 162 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- shut de basura
- zona infantil
Descripción
Apartamento en venta en Patio bonito, de 162 m. Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños,, cocina integral y parqueadero, incluye cuarto útil. zonas comunes completas , Ideal para quienes buscan comodidad y buena distribución en un sector residencial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $938,3 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.390.322; área 162 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $965 millones160 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $740 millones160 m² · 3 hab · El Poblado · $4,6 millones/m²
- $1,1 mil millones164 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones159 m² · 3 hab · Las Palmas · $7,2 millones/m²
- $995 millones156 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones168 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones155 m² · 3 hab · Provenza · $7,1 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz