Fincaraíz1 / 30$690M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
FANTASTICO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PROVENZA Código: 33955 Apartamento en venta en el exclusivo barrio Provenza, ubicado en un 4.° piso, con ascensor, parqueadero doble independiente y cuarto útil, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, elegancia y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más exclusivos y valorizados de la ciudad. Con un área aproximada de 136 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución funcional, acabados de alta calidad y espacios diseñados para brindar el máximo confort. La propiedad cuenta con una cocina integral, ideal para quienes disfrutan de un ambiente moderno y práctico. Además, dispone de red de gas, calentador de gas y una cómoda zona de ropas, proporcionando mayor funcionalidad en las actividades diarias. Sus pisos en mármol aportan un estilo sofisticado, excelente durabilidad y una sensación de amplitud que realza cada uno de los espacios. El apartamento dispone de tres amplias alcobas mas habitación de servicios con baño y tres baños, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. También cuenta con una espaciosa sala y un elegante comedor, perfectos para compartir momentos especiales, recibir invitados o disfrutar de un ambiente cálido y acogedor. Como valor agregado, el edificio cuenta con cámaras de vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad para todos sus residentes. Ubicado en estrato 6, este apartamento goza de una ubicación privilegiada en Provenza, r
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $745,4 millones
- Rango razonable
- $691,3 millones – $848,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.480.727; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones162 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,5 millones/m²
- $700 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $586 millones136 m² · 3 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $670 millones137 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $4,9 millones/m²
- $850 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $900 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $850 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $6,3 millones/m²
- $760 millones139 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz