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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$900M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
137 m²
Área privada
137 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • cableado de red
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • parqueadero interno
  • parqueadero subterraneo
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria vigilancia
  • seguridad
  • servicio de internet
  • servicios independientes
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

? Apartamento en venta en Conquistadores – Espacio, comodidad y ubicación privilegiada Descubre este amplio y encantador apartamento de 137 m², ubicado en el exclusivo y tranquilo sector de Conquistadores, uno de los barrios más valorizados y tradicionales de Medellín. Perfecto para familias que buscan comodidad, privacidad y cercanía a todo. ✨ Características principales: ? 3 habitaciones amplias con excelente iluminación natural. La principal cuenta con baño privado y clóset de gran capacidad. ? 3 baños completos, distribuidos estratégicamente para brindar comodidad a toda la familia. ? Sala y comedor independientes, espaciosos y acogedores, ideales para compartir en familia. ? Patio interior perfecto para zona de ropas o adaptar como jardín interior. ? Terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre, tener un espacio de descanso o un rincón verde en la ciudad. ? 1 parqueadero privado cubierto, con fácil acceso. ? 1 cuarto útil, para almacenar y mantener todo en orden. ? Ubicación estratégica: Ubicado en una zona residencial tranquila, rodeada de parques, ciclovías y naturaleza, pero con la ventaja de estar cerca de todo: A pocos minutos del Parque de los Deseos, Jardín Botánico y el río Medellín y del centro comercial unicentro. Excelentes vías de acceso y transporte público cercano. Supermercados, centros comerciales, restaurantes y colegios en el entorno. Este apartamento combina lo mejor de un hogar espacioso con una ubicación inmejorable. ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Medellín! ? Contáctanos para agendar tu visita y enamórate de tu próximo

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$721,5 millones
Rango razonable
$676,2 millones – $901,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.266.717; área 137 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 24.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-0.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz