Fincaraíz1 / 16$900M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- despensa
- en conjunto cerrado
- parqueadero interno
- parqueadero subterraneo
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- seguridad
- servicio de internet
- servicios independientes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
? Apartamento en venta en Conquistadores – Espacio, comodidad y ubicación privilegiada Descubre este amplio y encantador apartamento de 137 m², ubicado en el exclusivo y tranquilo sector de Conquistadores, uno de los barrios más valorizados y tradicionales de Medellín. Perfecto para familias que buscan comodidad, privacidad y cercanía a todo. ✨ Características principales: ? 3 habitaciones amplias con excelente iluminación natural. La principal cuenta con baño privado y clóset de gran capacidad. ? 3 baños completos, distribuidos estratégicamente para brindar comodidad a toda la familia. ? Sala y comedor independientes, espaciosos y acogedores, ideales para compartir en familia. ? Patio interior perfecto para zona de ropas o adaptar como jardín interior. ? Terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre, tener un espacio de descanso o un rincón verde en la ciudad. ? 1 parqueadero privado cubierto, con fácil acceso. ? 1 cuarto útil, para almacenar y mantener todo en orden. ? Ubicación estratégica: Ubicado en una zona residencial tranquila, rodeada de parques, ciclovías y naturaleza, pero con la ventaja de estar cerca de todo: A pocos minutos del Parque de los Deseos, Jardín Botánico y el río Medellín y del centro comercial unicentro. Excelentes vías de acceso y transporte público cercano. Supermercados, centros comerciales, restaurantes y colegios en el entorno. Este apartamento combina lo mejor de un hogar espacioso con una ubicación inmejorable. ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Medellín! ? Contáctanos para agendar tu visita y enamórate de tu próximo
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $721,5 millones
- Rango razonable
- $676,2 millones – $901,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.266.717; área 137 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-0.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $586 millones136 m² · 3 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $730 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $680 millones140 m² · 3 hab · La Castellana · $4,9 millones/m²
- $750 millones141 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $650 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $998 millones152 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones118 m² · 3 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz