Fincaraíz1 / 10$730M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- zona de lavanderia
Descripción
FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 30515 ¡Descubre este espacioso apartamento en venta en el prestigioso barrio Laureles! Ubicado en el segundo piso, este inmueble ofrece una combinación ideal de amplitud y confort, perfecto para quienes buscan un hogar en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con un área aproximada de 140 metros cuadrados, este apartamento es ideal para familias que valoran el espacio y la calidad de vida. El apartamento cuenta con 3 amplias alcobas, cada una diseñada para proporcionar comodidad y privacidad. Además, dispone de 3 baños completos, garantizando practicidad y conveniencia para todos los miembros del hogar. La zona de ropas independiente facilita las labores domésticas, ofreciendo un espacio organizado y funcional. Situado en un estrato 5, este apartamento en Laureles se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de todo lo necesario para una vida cómoda y activa. **Laureles** es conocido por su ambiente tranquilo, sus avenidas arboladas, y la cercanía a parques, restaurantes, tiendas, y excelentes opciones de transporte. Este es el hogar perfecto para aquellos que buscan un lugar espacioso, bien ubicado y con todo lo necesario para una vida de calidad en Laureles. ¡Contáctanos para más información y programa una visita para conocer este increíble apartamento!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $687,3 millones
- Rango razonable
- $581,7 millones – $778,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.909.487; área 140 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-20.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones140 m² · 3 hab · La Castellana · $4,9 millones/m²
- $750 millones141 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $900 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $586 millones136 m² · 3 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $650 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $480 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $483 millones164 m² · 3 hab · Florida Nueva · $2,9 millones/m²
- $880 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz