Fincaraíz1 / 30$680M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA CASTELLANA Código: 32008 ¡Vive con estilo y comodidad en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad! Se vende amplio y elegante apartamento en el barrio La Castellana, ubicado en el séptimo piso, con excelente iluminación natural, distribución funcional y acabados de calidad. Con un área aproximada de 140 metros cuadrados, esta propiedad ofrece el espacio perfecto para disfrutar de una vida tranquila y sofisticada. El apartamento cuenta con 3 acogedoras alcobas y 3 baños, ideales para brindar confort y privacidad a todos los miembros del hogar. Su cocina integral está diseñada para facilitar las tareas diarias con estilo y practicidad, complementada por una espaciosa sala, un comedor acogedor, zona de ropas independiente y piso en cerámica que proporciona durabilidad y fácil mantenimiento. Ubicado en estrato 5, red de gas, calentador de gas para mayor confort y cámaras de vigilancia que ofrecen seguridad y tranquilidad permanente. Este inmueble combina ubicación privilegiada, generosos espacios y un entorno residencial tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida cerca de todo. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad y agenda tu visita hoy mismo! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $648,9 millones
- Rango razonable
- $515,2 millones – $733,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.635.328; área 140 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-26.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $750 millones141 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $900 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $586 millones136 m² · 3 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $650 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $480 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $470 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $460 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz