Fincaraíz1 / 12$460M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- closet
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Imagina vivir en un apartamento en el corazón de Laureles, una de las zonas más vibrantes de Medellín. Este inmueble, construido en 1995, ofrece un área generosa de 129 m², ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Su estrato 5 garantiza un entorno cómodo y seguro, donde la calidad de vida se siente en cada rincón. La ubicación es inmejorable, rodeada de tiendas, restaurantes y parques, lo que convierte a este apartamento en una opción perfecta para quienes buscan una vida activa y llena de comodidades. Además, el potencial comercial del área no puede pasarse por alto; Laureles es un barrio en constante valorización, lo que asegura una buena inversión a futuro. Si estás buscando un lugar que combine confort, accesibilidad y un entorno agradable, este apartamento es la respuesta. No dudes en contactar a Wilson Rodriguez Restrepo para más información y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar, el apartamento es interior iluminado, se podría adaptar para arrendar en rentas cortas,tiene cercanía a una de las universidades mas prestigiosas de la ciudad la Universidad Pontificia Bolivariana.disponible mayo 5 del 2026
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $473,2 millones
- Rango razonable
- $465,4 millones – $517,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.667.859; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-45.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-50% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $480 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $460 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $586 millones136 m² · 3 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $470 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $460 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $445 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,4 millones/m²
- $600 millones129 m² · 3 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz