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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$445M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
129 m²
Área privada
129 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • patio
  • zona de lavanderia

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA GEMA Código: 31181 ¡Oportunidad única para vivir en el exclusivo barrio Santa Gema! Este amplio apartamento, ubicado en el piso 3, ofrece un diseño ideal para disfrutar de comodidad, funcionalidad y estilo en una de las zonas más privilegiadas de Medellín. Con un área aproximada de 129 m², este inmueble cuenta con una cocina integral moderna y bien equipada, perfecta para los amantes de la gastronomía. Sus pisos en cerámica no solo aportan un toque elegante, sino que también garantizan fácil mantenimiento y durabilidad. El apartamento pertenece al estrato 5, lo que asegura un entorno residencial de calidad y excelentes servicios. El espacio está perfectamente distribuido en 3 amplias habitaciones, cada una diseñada para garantizar confort y privacidad. Además, dispone de 2 baños funcionales, ideales para el día a día de toda la familia. La sala y el comedor están ubicados en áreas independientes, lo que crea ambientes ideales para el descanso y la socialización. La propiedad también cuenta con una zona de ropas amplia, equipada para facilitar las labores del hogar, y está conectada a la red de gas, ofreciendo comodidad y ahorro energético. Ubicado en Santa Gema, este apartamento combina la tranquilidad de un barrio residencial con la conveniencia de tener cerca colegios, parques, supermercados, restaurantes y transporte público, convirtiéndolo en el lugar perfecto para establecer tu nuevo hogar. ¡No

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$501,5 millones
Rango razonable
$467,5 millones – $578,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.887.821; área 129 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-47.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-51.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz