$470M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
AMPLIO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 33835 Apartamento en venta en el exclusivo barrio Laureles, ubicado en un piso 2, sin ascensor ni parqueadero, deal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores residenciales más tradicionales y valorizados de la ciudad. Con un área aproximada de 129 metros cuadrados, este inmueble se destaca por sus espacios generosos, excelente distribución y ambientes acogedores, perfectos para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con una práctica cocina semiintegral, diseñada para brindar funcionalidad y comodidad en las actividades diarias, complementada con red de gas, calentador de gas y una amplia zona de ropas. Sus pisos en cerámica aportan frescura, resistencia y fácil mantenimiento, conservando una apariencia agradable y elegante en cada uno de los espacios. Dispone de tres amplias alcobas y tres baños, ofreciendo comodidad y privacidad para todos los integrantes del hogar. Además, cuenta con una espaciosa sala y un confortable comedor, ideales para compartir momentos especiales, reuniones familiares o disfrutar de agradables espacios de descanso y convivencia. Gracias a su excelente distribución, este apartamento ofrece ambientes amplios, iluminados y con buena ventilación natural, brindando una sensación de confort y bienestar en cada rincón. Su ubicación en un segundo piso facilita el acceso y aporta mayor practicidad para la vida cotidiana. Ubicado en e
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $471,8 millones
- Rango razonable
- $460 millones – $517,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.657.177; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-44.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $480 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $460 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $586 millones136 m² · 3 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $470 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $460 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $445 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,4 millones/m²
- $600 millones129 m² · 3 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz