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VentaApartamentoEstrato 5

$470M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
129 m²
Área privada
129 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • instalacion de gas
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

AMPLIO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 33835 Apartamento en venta en el exclusivo barrio Laureles, ubicado en un piso 2, sin ascensor ni parqueadero, deal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores residenciales más tradicionales y valorizados de la ciudad. Con un área aproximada de 129 metros cuadrados, este inmueble se destaca por sus espacios generosos, excelente distribución y ambientes acogedores, perfectos para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con una práctica cocina semiintegral, diseñada para brindar funcionalidad y comodidad en las actividades diarias, complementada con red de gas, calentador de gas y una amplia zona de ropas. Sus pisos en cerámica aportan frescura, resistencia y fácil mantenimiento, conservando una apariencia agradable y elegante en cada uno de los espacios. Dispone de tres amplias alcobas y tres baños, ofreciendo comodidad y privacidad para todos los integrantes del hogar. Además, cuenta con una espaciosa sala y un confortable comedor, ideales para compartir momentos especiales, reuniones familiares o disfrutar de agradables espacios de descanso y convivencia. Gracias a su excelente distribución, este apartamento ofrece ambientes amplios, iluminados y con buena ventilación natural, brindando una sensación de confort y bienestar en cada rincón. Su ubicación en un segundo piso facilita el acceso y aporta mayor practicidad para la vida cotidiana. Ubicado en e

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$471,8 millones
Rango razonable
$460 millones – $517,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.657.177; área 129 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-44.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz