Fincaraíz1 / 18$470M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $260.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- estudio
- instalacion de gas
- porteria recepcion
Descripción
CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ACACIAS Código: 29539 "Descubre esta magnífica oportunidad de adquirir un apartamento en el prestigioso barrio de Acacias. Situado en el segundo piso de un edificio exclusivo, este apartamento ofrece un estilo de vida de lujo y comodidad. Con una cocina integral que combina funcionalidad y elegancia, equipada con todos los electrodomésticos necesarios para disfrutar de la cocina, y un piso en cerámica que proporciona un ambiente fresco y fácil de limpiar, este apartamento no dejará de impresionarte.Con una distribución de aproximadamente 120 metros cuadrados, este apartamento cuenta con tres amplias alcobas y tres baños completos, ofreciendo privacidad y comodidad para toda la familia. Además, incluye una biblioteca, ideal para aquellos que buscan un espacio tranquilo para estudiar o trabajar desde casa. El apartamento también cuenta con un calentador de gas y red de gas, garantizando un suministro de agua caliente constante y seguro. En resumen, este apartamento en el barrio Simón Bolívar ofrece una combinación perfecta de elegancia, comodidad y funcionalidad en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo!"
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $451,5 millones
- Rango razonable
- $436,6 millones – $496,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.762.821; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-40.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $470 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $460 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $480 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $586 millones136 m² · 3 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $460 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $3,8 millones/m²
- $490 millones120 m² · 3 hab · Los Colores · $4,1 millones/m²
- $580 millones122 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz