Fincaraíz1 / 25$490M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES Código: 30573 ¡Descubre tu nuevo hogar en el exclusivo barrio Los Colores! Este amplio apartamento, ubicado en el 4.º piso, ofrece todo lo que necesitas para vivir con comodidad y estilo. Con un generoso espacio de 120 metros cuadrados, este hogar cuenta con una moderna cocina integral perfecta para preparar tus platos favoritos. El elegante piso en porcelanato le da un toque de sofisticación a cada rincón, mientras que el estrato 5 garantiza un ambiente tranquilo y reservado. Además, disfrutarás de la comodidad de un parqueadero exclusivo y una práctica zona de ropas para tu día a día. Este apartamento ofrece 3 alcobas espaciosas, ideales para tu descanso, y 2 baños bien distribuidos para mayor comodidad. También cuenta con red de gas, lo que asegura un hogar eficiente y preparado para todas tus necesidades. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble apartamento en Los Colores! ¡Agenda tu visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $634,3 millones
- Rango razonable
- $484,5 millones – $666,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.285.714; área 120 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-38% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad91/100
91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $660 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $525 millones124 m² · 3 hab · La Castellana · $4,2 millones/m²
- $420 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $3,3 millones/m²
- $445 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,4 millones/m²
- $630 millones107 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $550 millones105 m² · 3 hab · La Almeria · $5,2 millones/m²
- $600 millones105 m² · 3 hab · La Castellana · $5,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz