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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$640M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
120 m²
Área privada
120 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$480.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 32070 ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Laureles! Se vende elegante y espacioso apartamento ubicado en el cuarto piso, ideal para quienes buscan confort, amplitud y una excelente ubicación en uno de los sectores más tradicionales y valorizados de Medellín. Con un área aproximada de 120 metros cuadrados, esta propiedad ofrece una distribución funcional y ambientes luminosos que brindan bienestar y tranquilidad. El apartamento cuenta con 3 amplias alcobas, perfectas para el descanso de toda la familia, 2 baños completos, una confortable sala y un comedor independiente, ideales para compartir momentos especiales. Su cocina integral está equipada con modernos acabados y excelente capacidad de almacenamiento. También dispone de zona de ropas independiente, conexión a la red de gas y un eficiente calentador de gas. El piso en mármol aporta un toque de elegancia y distinción al ambiente. Incluye parqueadero privado, lo que añade comodidad y seguridad a tu día a día. Ubicado en estrato 5, este apartamento ofrece una excelente calidad de vida en un entorno tranquilo, con cercanía a parques, colegios, universidades, centros comerciales y vías principales. Una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los barrios más apetecidos de Medellín. ¡Agenda tu cita y conócelo hoy mismo! (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$584 millones
Rango razonable
$471 millones – $690,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.866.935; área 120 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-19.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-25.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz