Fincaraíz1 / 30$640M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 32070 ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Laureles! Se vende elegante y espacioso apartamento ubicado en el cuarto piso, ideal para quienes buscan confort, amplitud y una excelente ubicación en uno de los sectores más tradicionales y valorizados de Medellín. Con un área aproximada de 120 metros cuadrados, esta propiedad ofrece una distribución funcional y ambientes luminosos que brindan bienestar y tranquilidad. El apartamento cuenta con 3 amplias alcobas, perfectas para el descanso de toda la familia, 2 baños completos, una confortable sala y un comedor independiente, ideales para compartir momentos especiales. Su cocina integral está equipada con modernos acabados y excelente capacidad de almacenamiento. También dispone de zona de ropas independiente, conexión a la red de gas y un eficiente calentador de gas. El piso en mármol aporta un toque de elegancia y distinción al ambiente. Incluye parqueadero privado, lo que añade comodidad y seguridad a tu día a día. Ubicado en estrato 5, este apartamento ofrece una excelente calidad de vida en un entorno tranquilo, con cercanía a parques, colegios, universidades, centros comerciales y vías principales. Una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los barrios más apetecidos de Medellín. ¡Agenda tu cita y conócelo hoy mismo! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $584 millones
- Rango razonable
- $471 millones – $690,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.866.935; área 120 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-19.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-25.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $660 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $490 millones120 m² · 3 hab · Los Colores · $4,1 millones/m²
- $700 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $525 millones124 m² · 3 hab · La Castellana · $4,2 millones/m²
- $420 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $3,3 millones/m²
- $445 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,4 millones/m²
- $630 millones107 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $600 millones105 m² · 3 hab · La Castellana · $5,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz