Fincaraíz1 / 30$700M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
BONITO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 31091 ¡Increíble apartamento en venta en el exclusivo barrio Laureles! Este espacioso apartamento, ubicado en el piso 2, cuenta con aproximadamente 118 m² llenos de comodidad, diseño moderno y detalles pensados para ofrecer un estilo de vida elevado en una de las zonas más cotizadas de Medellín. Al ingresar, te recibe una amplia sala con excelente distribución para compartir momentos de calidad con familiares y amigos. La cocina integral, completamente equipada y con acabados de alta calidad, es un espacio funcional y atractivo para disfrutar de la gastronomía en casa. Con pisos en cerámica, el apartamento tiene un ambiente fresco y elegante. El apartamento dispone de 3 cómodas alcobas, perfectas para el descanso, y 2 baños completos con un diseño práctico y moderno. Además, incluye una zona de ropas independiente para una mayor organización en el hogar, y un calentador de gas para una experiencia de confort en cualquier época del año. La red de gas y el parqueadero privado suman a la comodidad del apartamento, mientras que las cámaras de vigilancia del edificio ofrecen la seguridad y tranquilidad que deseas. Ubicado en estrato 5, este apartamento se encuentra en un sector rodeado de todas las comodidades de Laureles, como excelentes restaurantes, cafés, áreas comerciales, parques y una gran variedad de opciones de transporte. Es ideal para familias o personas que buscan un espacio amplio y confort
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $639,2 millones
- Rango razonable
- $588,5 millones – $676,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.416.667; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-10% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $660 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $640 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $490 millones120 m² · 3 hab · Los Colores · $4,1 millones/m²
- $525 millones124 m² · 3 hab · La Castellana · $4,2 millones/m²
- $630 millones107 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $600 millones105 m² · 3 hab · La Castellana · $5,7 millones/m²
- $550 millones105 m² · 3 hab · La Almeria · $5,2 millones/m²
- $780 millones135 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz