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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 5

$780M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
135 m²
Área privada
135 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • closet
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia

Descripción

Hermoso Apartamento En Venta - Sector La Castellana Cod: 27015 Hermoso apartamento en venta, con excelente distribución y acabados, que brindan cómodos y confortables espacios a lo largo del mismo, magnífica iluminación natural, zona tranquila y segura, que mejorará su calidad de vida, área de 135 metros aproximadamente, sector La Castellana, 3 piso, estrato 5 en edificio. En sus espacios encontramos zona social de sala comedor, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados en vidrio templado, calentador de paso; funcional cocina integral mixta con barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, patio, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, cuarto útil, shut de basuras y ascensor. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano al Colegios Santa Clara de Asís y Corazonista, avenidas 30, 35 y 80, Parroquia Santa Gema, glorietas Don Quijote y Santa Gema.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$731,3 millones
Rango razonable
$691,1 millones – $793,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.416.667; área 135 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-12.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz