Fincaraíz1 / 16$680M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $654.000
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES Código: 30344 ¡Encuentra tu hogar ideal en el exclusivo barrio Los Colores! Este espacioso apartamento en venta, ubicado en el tercer piso, ofrece todo lo que necesitas para una vida cómoda y elegante. Con un área de aproximadamente 150 m², este apartamento cuenta con una moderna cocina integral y pisos en porcelanato que le brindan un toque de sofisticación. Clasificado en estrato 5, este hogar garantiza un ambiente de alta calidad. El apartamento dispone de 3 amplias alcobas, 2 baños bien diseñados, y un comedor espacioso perfecto para reuniones familiares. Además, incluye un parqueadero para tu comodidad. Equipado con un calentador de gas, zona de ropas, y una red de gas, este apartamento ofrece todas las facilidades modernas. La seguridad es una prioridad, con cámaras de vigilancia instaladas en el edificio. El barrio Los Colores es conocido por su tranquilidad y su acceso a servicios de alta calidad como centros comerciales, parques, y colegios. Esta es una oportunidad perfecta para adquirir un hogar en una ubicación privilegiada, rodeado de todo lo que necesitas para una vida confortable. No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y agendar una visita. ¡Tu nuevo hogar en Los Colores te está esperando! (NO INCLUYE INMOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $798,6 millones
- Rango razonable
- $683,8 millones – $835,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.324.009; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-31.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones145 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $760 millones143 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $780 millones135 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $445 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,4 millones/m²
- $525 millones124 m² · 3 hab · La Castellana · $4,2 millones/m²
- $700 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $660 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $640 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz