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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$700M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
150 m²
Área privada
150 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$763.000
Barrio
Laureles

Descripción

Codigo: 27680. ? Apartamento en venta ubicado en Medellín sector Laureles ? Características del Inmueble: • 3 Habitaciones (principal con baño privado) • 2 Baños • Biblioteca o estudio • Cocina cerrada integral sin campana • Zona de ropas • Parqueadero sencillo • Red de gas y servicios públicos ? Descripción: Este apartamento, ubicado en el tradicional sector de Laureles, es una excelente opción para quienes desean remodelar y personalizar su nuevo hogar. Con 150 m² distribuidos en 2 niveles, ofrece espacios amplios y cómodos, como una sala-comedor ideal para compartir en familia, biblioteca o estudio independiente y cocina cerrada con mesón en acero inoxidable. Su ubicación estratégica y su distribución lo hacen ideal tanto para vivir como para invertir. ? Entorno y Ubicación: • A pasos del Primer y Segundo Parque de Laureles • Cerca de la UPB, Centro Comercial Unicentro y Av. Nutibara • Excelente acceso por Av. 33, Av. Bolivariana y Av. San Juan • Cerca de supermercados como Euro, Éxito San Juan y Pepeganga ? Zonas Comunes: • Portería 24/7 ? Nota: • Valor de venta: $700.000.000 • Administración: $763.000

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$907,9 millones
Rango razonable
$745,3 millones – $926,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.052.683; área 150 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-29.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor84/100

    84/100 — el precio está 22.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad91/100

    91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz