Fincaraíz1 / 15$880M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 148 m²
- Área privada
- 148 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- caldera
- calentador
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de escoltas
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- jaula de golf
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
CÓDIGO 388 Se vende apartamento de 148 m2 en tercer nivel sin ascensor y sin porteria, con excelente Ubicación en el barrio Laureles a media cuadra de la Iglesia Santa Teresita del Niño Jesús. cuenta con sala comedor amplia, balcón, cocina integral Abierta remodelada con isla, habitación de servicio con baño, zona de ropas bien iluminada, baño social, alcoba principal con baño privado y dos alcobas auxiliares con closet. Dispone de garaje independiente con acceso por control remoto. Ubicado en estrato 5, con ingreso mediante llave. Ideal para vivienda, oficina, hostal o Airbnb gracias a su excelente ubicación y amplitud de espacios. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $916,4 millones
- Rango razonable
- $879 millones – $926,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.191.598; área 148 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $900 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $890 millones143 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $755 millones143 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $980 millones156 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $850 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $850 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $899 millones134 m² · 3 hab · La Castellana · $6,7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA GOMEZ & CIA PROPIEDAD RAIZ S.A.S · vía Fincaraíz