Fincaraíz1 / 14$850M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 138 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $890.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- salon social
- vista panoramica
Descripción
Descubre este elegante apartamento con 138.25 mts2 ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Con 3 habitaciones, 2 baños, ofrece un espacio amplio y luminoso. Disfruta de la comodidad de un closet en cada habitación, iluminación natural que resalta el piso en mármol y dos balcones con vista exterior. La cocina integral, el cuarto útil y la zona de ropas brindan funcionalidad, mientras que el ascensor y la portería garantizan seguridad y comodidad. Además, cuenta con salón comunal y está ubicado sobre carrera, cerca de todo lo que necesitas. ¡Una oportunidad única en el mercado inmobiliario!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $892,9 millones
- Rango razonable
- $856,7 millones – $932,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.470.149; área 138 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-6.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $565 millones140 m² · 3 hab · La America · $4 millones/m²
- $835 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $899 millones134 m² · 3 hab · La Castellana · $6,7 millones/m²
- $949 millones133.5 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $890 millones143 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz