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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$935M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
156 m²
Área privada
156 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$380.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 33524 Apartamento Dúplex en venta en el exclusivo barrio Laureles, ubicado en el piso 5, con ascensor y con parqueadero privado, en uno de los sectores más tradicionales, valorizados y estratégicos de la ciudad. Laureles se caracteriza por sus amplias avenidas arborizadas, excelente oferta gastronómica, cercanía a universidades, iglesias, parques, supermercados y fácil acceso a transporte público, lo que lo convierte en una de las zonas más apetecidas para vivir. El inmueble cuenta con un área aproximada de 156 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles que brindan mayor privacidad y una excelente separación entre zona social y zona privada. Sus espacios son amplios, iluminados y bien ventilados, ideales para familias que buscan comodidad y elegancia. Dispone de 3 alcobas de generosas dimensiones, perfectas para el descanso y la organización, además de 2 baños funcionales y bien distribuidos. Cuenta con amplia sala y comedor independiente, creando un ambiente acogedor para compartir en familia o recibir visitas. La cocina integral ofrece excelente capacidad de almacenamiento y diseño práctico, complementada con zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas, garantizando eficiencia y confort en el día a día. Los pisos en porcelanato aportan un acabado moderno, elegante y de fácil mantenimiento, realzando la presentación de cada espacio. Este apartamento dúplex es una e

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$906,5 millones
Rango razonable
$828 millones – $930,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.810.967; área 156 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz