Fincaraíz1 / 22$586M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $636.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLÍN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLÍN - NOROCCIDENTE (Belén - Estadio) Código: 29060 ¡Sumérgete en el lujo y el encanto en el corazón de Laureles! Este impresionante apartamento en el piso N.º 4 está diseñado para deslumbrarte en cada detalle. La cocina integral es una obra maestra culinaria, listo para ser el escenario de tus creaciones más exquisitas, mientras que los suelos de madera añaden una elegancia sublime a cada rincón. En el exclusivo estrato 5, esta joya de 136 metros cuadrados es un testimonio de sofisticación y estilo. Con 3 espaciosas alcobas y 3 baños que combinan funcionalidad y diseño, este hogar es la expresión perfecta de tu estilo de vida. Pero espera, hay más. Este lugar cuenta con tu propio parqueadero, un calentador de gas que te envuelve en confort, una zona de ropas para mayor practicidad y una red de gas que asegura eficiencia y seguridad en cada detalle. ¿Estás listo para vivir la vida que mereces en Laureles? ¡No esperes más! Contáctanos ahora y descubre cómo este apartamento puede convertirse en tu santuario de lujo. ¡Tu nuevo estilo de vida te espera!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $581,4 millones
- Rango razonable
- $494,8 millones – $683,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.274.725; área 136 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-34.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-39.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones140 m² · 3 hab · La Castellana · $4,9 millones/m²
- $730 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $650 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $750 millones141 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $480 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $470 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $460 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $460 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz