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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$650M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
131 m²
Área privada
131 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$374.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • zona de lavanderia

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 30310 ¡Descubre tu nuevo hogar en el prestigioso barrio Laureles! Este espacioso apartamento, ubicado en el segundo piso, ofrece todo lo que necesitas para vivir con comodidad y estilo. Con un área aproximada de 131 metros cuadrados, este apartamento ha sido diseñado pensando en tu bienestar y el de tu familia. El apartamento se encuentra en un estrato 5, lo que garantiza una excelente calidad de vida. Incluye un parqueadero para tu comodidad y seguridad. La distribución del apartamento cuenta con 3 amplias alcobas, ideales para el descanso y la privacidad, y 3 baños modernos que facilitan la rutina diaria. La cocina integral está lista para inspirar tus habilidades culinarias, y la práctica zona de ropas facilita las tareas del hogar. Además, el apartamento está equipado con un calentador de gas y una red de gas, proporcionando eficiencia y ahorro energético. Este apartamento en Laureles es una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad. No pierdas la oportunidad de convertirlo en tu nuevo hogar. ¡Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de este maravilloso espacio!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24% vs. lo esperado

Precio esperado
$524,1 millones
Rango razonable
$476,6 millones – $648 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.000.566; área 131 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 24% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-24.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-30.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 24% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz