Fincaraíz1 / 18$650M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 131 m²
- Área privada
- 131 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $374.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 30310 ¡Descubre tu nuevo hogar en el prestigioso barrio Laureles! Este espacioso apartamento, ubicado en el segundo piso, ofrece todo lo que necesitas para vivir con comodidad y estilo. Con un área aproximada de 131 metros cuadrados, este apartamento ha sido diseñado pensando en tu bienestar y el de tu familia. El apartamento se encuentra en un estrato 5, lo que garantiza una excelente calidad de vida. Incluye un parqueadero para tu comodidad y seguridad. La distribución del apartamento cuenta con 3 amplias alcobas, ideales para el descanso y la privacidad, y 3 baños modernos que facilitan la rutina diaria. La cocina integral está lista para inspirar tus habilidades culinarias, y la práctica zona de ropas facilita las tareas del hogar. Además, el apartamento está equipado con un calentador de gas y una red de gas, proporcionando eficiencia y ahorro energético. Este apartamento en Laureles es una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad. No pierdas la oportunidad de convertirlo en tu nuevo hogar. ¡Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de este maravilloso espacio!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $524,1 millones
- Rango razonable
- $476,6 millones – $648 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.000.566; área 131 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-24.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-30.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $470 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $460 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $460 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $586 millones136 m² · 3 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $680 millones140 m² · 3 hab · La Castellana · $4,9 millones/m²
- $730 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $750 millones141 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz