Fincaraíz1 / 30$730M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 33496 Apartamento en venta en el barrio Laureles, ubicado en el piso 6, con ascensor y parqueadero privado, en uno de los sectores más exclusivos, residenciales y apetecidos de la ciudad, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación. Este inmueble ofrece espacios bien distribuidos, buena iluminación natural y un ambiente tranquilo para disfrutar en familia. Cuenta con un área aproximada de 110 m², distribuidos de manera funcional en 3 amplias alcobas, 3 baños, cómoda sala comedor, cocina integral con buen espacio de almacenamiento, piso en cerámica, zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas, brindando confort y practicidad en cada espacio. El edificio dispone de gimnasio, lo que aporta un valor agregado para el bienestar de sus residentes. Además, se encuentra cerca de supermercados, parques, restaurantes, centros comerciales, colegios y con fácil acceso al transporte público. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los mejores barrios de Medellín. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $730 millones
- Rango razonable
- $684 millones – $730 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.636.364; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+0.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $480 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $650 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz