Fincaraíz1 / 20$760M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 139 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en madera
- shut de basura
- terraza
- zona infantil
Descripción
Arrienda con nosotros tu próxima casa estrato 5 en el Poblado ubicada en el sector Los Balsos inmueble consta de 139 Mts2 distribuidos: Alcobas: 3 Alcoba de servicio: SI Closet: 3 Baños: 3 Cocina integral: SI Gas natural y Calentador: SI Sala comedor amplia: SI Zona de ropas: SI Piso: Cerámica Ventanal: SI Terraza: SI Parqueadero: SI Cuarto útil: SI Unidad con portería 24 horas: SI Juegos infantiles, zonas verdes, shut de basura, salón social Administración incluida: SI Este apartamento es la combinación perfecta de comodidad y ubicación, diseñado para brindarte el estilo de vida que mereces. código maxibienes 69689 atención sede poblado. Visítanos en nuestro sitio web y explora más opciones www.maxibienes.com contáctanos hoy mismo agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $707,2 millones
- Rango razonable
- $671,8 millones – $782,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.088.059; área 139 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $680 millones140 m² · 3 hab · La Castellana · $4,9 millones/m²
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- $900 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $586 millones136 m² · 3 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $700 millones147 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $650 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $998 millones152 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz