Fincaraíz1 / 30$700M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $530.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR CONQUISTADORES Código: 33720 Apartamento en venta en el barrio Conquistadores, ubicado en el piso 5, con ascensor y parqueadero privado, ideal para quienes buscan fácil acceso y comodidad. Cuenta con un área aproximada de 147 metros cuadrados, ofreciendo espacios amplios, bien distribuidos y perfectos para una familia que valora el confort y la amplitud, uno de los sectores más tradicionales y estratégicos de la ciudad, reconocido por su excelente ubicación, tranquilidad y cercanía a importantes puntos como parques, centros comerciales, clínicas, universidades y vías principales que facilitan la movilidad. El apartamento dispone de 3 alcobas mas alcoba de servicio, cada una con excelente espacio para el descanso, además de 3 baños, lo que brinda mayor privacidad y comodidad para todos los integrantes del hogar. La propiedad cuenta con sala y comedor independientes, espacios amplios y acogedores ideales para compartir en familia o recibir visitas. La cocina integral ofrece un diseño funcional con buen espacio de almacenamiento, facilitando las labores del hogar. También dispone de zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas instalada, características que aportan practicidad y comodidad en el día a día. Los pisos en marmol brindan durabilidad, fácil mantenimiento y una apariencia fresca en todos los espacios. Ubicado en estrato 5, este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para vivienda f
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $747,9 millones
- Rango razonable
- $693,8 millones – $787,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.088.059; área 147 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones141 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $680 millones140 m² · 3 hab · La Castellana · $4,9 millones/m²
- $730 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $760 millones139 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,5 millones/m²
- $900 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $586 millones136 m² · 3 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $650 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $483 millones164 m² · 3 hab · Florida Nueva · $2,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz