Fincaraíz1 / 20$1,1 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 164 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $889.890
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en casa
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- salon social
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ofrece este espectacular apartamento en venta , de 164 m² más terraza privada de 50 m², ubicado en la exclusiva Loma de Los Balsos, uno de los sectores más privilegiados y de mayor valorización en Medellín. El inmueble cuenta con 3 alcobas, alcoba de servicio con baño, 3 baños, vestier, estudio o estar, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón, parqueadero doble paralelo cubierto y amplio cuarto útil, ofrece todas las comodidades: portería y vigilancia 24/7, ascensores, salón social, juegos infantiles, zonas verdes y parqueaderos de visitantes. Su ubicación estratégica en El Poblado te brinda cercanía a transporte público, supermercados, centros comerciales y principales vías de la ciudad ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.485.030; área 164 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones166 m² · 3 hab · Medellin · $8,4 millones/m²
- $1,3 mil millones167 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones167 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 3 hab · San Lucas · $8,4 millones/m²
- $1,2 mil millones168 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $740 millones160 m² · 3 hab · El Poblado · $4,6 millones/m²
- $1,2 mil millones159 m² · 3 hab · Las Palmas · $7,2 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz