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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
164 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$889.890
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • alcantarillado
  • altura restringida
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en casa
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en madera
  • porteria vigilancia
  • puerta de seguridad
  • restaurantes
  • salon social
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

***Conaltura Inmobiliaria ofrece este espectacular apartamento en venta , de 164 m² más terraza privada de 50 m², ubicado en la exclusiva Loma de Los Balsos, uno de los sectores más privilegiados y de mayor valorización en Medellín. El inmueble cuenta con 3 alcobas, alcoba de servicio con baño, 3 baños, vestier, estudio o estar, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón, parqueadero doble paralelo cubierto y amplio cuarto útil, ofrece todas las comodidades: portería y vigilancia 24/7, ascensores, salón social, juegos infantiles, zonas verdes y parqueaderos de visitantes. Su ubicación estratégica en El Poblado te brinda cercanía a transporte público, supermercados, centros comerciales y principales vías de la ciudad ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.485.030; área 164 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz