Fincaraíz1 / 18$1,4 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina integral
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
PV-25090-ap - VENTA DE APARTAMENTO EN EL TESORO POBLADO MEDELLÍN. Apartamento Piso alto, área de 165 M2, cuenta con2 alcobas + estudio, alcoba de servicio, 3 baños completos + baño social, sala comedor, cocina integral, family room, zona de ropas, 2 parqueaderos cubiertos paralelos y amplio cuarto útil. En unidad residencial con porteria 24H, juegos infantiles, piscina y salón social. Ubicado en sector residencial de facil acceso vehicular, cerca del centro comercial El Tesoro y a diferentes sitios de interés como hospitales, restaurantes, colegios, entidades financieras y más, además de contar con múltiples rutas de transporte publico en el sector.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.408.484; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones166 m² · 3 hab · Medellin · $8,4 millones/m²
- $1,1 mil millones164 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 3 hab · San Lucas · $8,4 millones/m²
- $1,3 mil millones167 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones167 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz