Fincaraíz1 / 26$1,4 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en madera
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Los Balsos, Poblado ¡No dejes escapar esta oportunidad única! Este encantador apartamento de 165 m² te ofrece 3 habitaciones (principal con baño y Vestier), 3 baños, 2 parqueaderos cubiertos y un cuarto útil. Totalmente remodelado, cuenta con una cocina integral abierta con barra americana en quartzone e isla, aire acondicionado y una impresionante vista de 180 grados. Además, su ubicación es ideal, cerca del Centro Comercial Santa Fe, La Vaquita y PriceSmart, con fácil acceso a Los Balsos, La Intermedia y La Superior. Los acabados en lámina de madera aportan elegancia y confort en cada rincón. Disfruta también de las zonas comunes, que incluyen piscina climatizada, gimnasio, turco, zona de juegos y seguridad 24 horas. ¡Contáctanos hoy mismo y agenda una visita! No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo apartamento en Los Balsos. ¡Tu nuevo hogar te espera! 0.1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.459.292; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones166 m² · 3 hab · Medellin · $8,4 millones/m²
- $1,1 mil millones164 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 3 hab · San Lucas · $8,4 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 3 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
- $1,3 mil millones167 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz