Fincaraíz1 / 12$1,4 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Balsos, Poblado Área en planos: 165 m² Área en escrituras: 154 m2 Descripción del inmueble Apartamento ubicado en El Poblado, Los Balsos. Cuenta con acabados modernos y una excelente distribución de espacios. El apartamento tiene hermosas vistas desde cada habitación, la sala y la terraza, lo que brinda una sensación de amplitud y conexión con el entorno. Este exclusivo inmueble ofrece 3 habitaciones y 3 baños( uno en la alcoba principal, otro social completo para dos alcobas y el tercero es social medio y está en la entrada del apto ) La alcoba principal cuenta con aire acondicionado, un amplio baño privado y walk-in closet. Una cocina abierta tiene una gran isla. Además, el apartamento cuenta con una zona de ropas independiente equipada para lavadora y secadora.Dos parqueaderos independientes y un cuarto útil. Zonas comunes de la unidad Piscina Sauna Salón social Parque infantil Plaza polideportiva Zonas verdes Ascensor Vigilancia 24 horas Circuito cerrado de TV Administración: $1.110.000 Predial: $6.400.000 anual
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.459.292; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones166 m² · 3 hab · Medellin · $8,4 millones/m²
- $1,1 mil millones164 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 3 hab · San Lucas · $8,4 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 3 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
- $1,3 mil millones167 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz