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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
165 m²
Área privada
154 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en Balsos, Poblado Área en planos: 165 m² Área en escrituras: 154 m2 Descripción del inmueble Apartamento ubicado en El Poblado, Los Balsos. Cuenta con acabados modernos y una excelente distribución de espacios. El apartamento tiene hermosas vistas desde cada habitación, la sala y la terraza, lo que brinda una sensación de amplitud y conexión con el entorno. Este exclusivo inmueble ofrece 3 habitaciones y 3 baños( uno en la alcoba principal, otro social completo para dos alcobas y el tercero es social medio y está en la entrada del apto ) La alcoba principal cuenta con aire acondicionado, un amplio baño privado y walk-in closet. Una cocina abierta tiene una gran isla. Además, el apartamento cuenta con una zona de ropas independiente equipada para lavadora y secadora.Dos parqueaderos independientes y un cuarto útil. Zonas comunes de la unidad Piscina Sauna Salón social Parque infantil Plaza polideportiva Zonas verdes Ascensor Vigilancia 24 horas Circuito cerrado de TV Administración: $1.110.000 Predial: $6.400.000 anual

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.459.292; área 165 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz