Fincaraíz1 / 14$520M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 185 m²
- Área privada
- 185 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada en el sector del Tesoro, facil acceso desde Las Santas y desde la Inferior. Rutas de transporte, multiples servicios complementarios del Mall Piazza Bella. Piso en porcelanato, puerta de seguridad, sala comedor, biblioteca, 3 alcobas con baño en la principal, cocina integral cerrada, alcoba y baño de servicio, y parqueadero cubierto. Zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $736,7 millones
- Rango razonable
- $672,9 millones – $796,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.982.334; área 185 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-60.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor94/100
94/100 — el precio está 29.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $615 millones215 m² · 3 hab · El Poblado · $2,9 millones/m²
- $620 millones150 m² · 3 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $600 millones148 m² · 3 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $700 millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $4,8 millones/m²
- $700 millones179 m² · 3 hab · Patio Bonito · $3,9 millones/m²
- $650 millones176 m² · 3 hab · El Poblado · $3,7 millones/m²
- $670 millones137 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $4,9 millones/m²
- $680 millones196 m² · 3 hab · El Poblado · $3,5 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz