Fincaraíz1 / 18$615M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 215 m²
- Área privada
- 215 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento 3 alcobas, 3 baños, 2 parqueaderos, Alcoba y baño de servicio. La unidad cuenta con seguridad 24 horas, zonas Verdes y parqueadero de visitante La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $869,5 millones
- Rango razonable
- $737,3 millones – $965,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.044.251; área 215 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-59.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor94/100
94/100 — el precio está 29.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones185 m² · 3 hab · El Tesoro · $2,8 millones/m²
- $695 millones210 m² · 3 hab · El Poblado · $3,3 millones/m²
- $740 millones160 m² · 3 hab · El Poblado · $4,6 millones/m²
- $730 millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $3,7 millones/m²
- $720 millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $4,7 millones/m²
- $680 millones196 m² · 3 hab · El Poblado · $3,5 millones/m²
- $830 millones187 m² · 3 hab · El Poblado · $4,4 millones/m²
- $800 millones180 m² · 3 hab · El Poblado · $4,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz