Fincaraíz1 / 20$900M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $739.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano de servicio
- closet
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- garaje cubierto
- jardin
- parqueadero visitantes
- patio
- piscina
- salon social
- terraza
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zonas verdes
Descripción
En El Poblado, Medellín, se encuentra este amplio apartamento disponible para la venta. Cuenta con tres habitaciones bien iluminadas y una cocina integral cerrada que invita a disfrutar de momentos culinarios. Su terraza privada es ideal para relajarse al aire libre, mientras que el balcón ofrece una conexión directa con el ambiente exterior. El apartamento incluye un baño de servicio y parqueaderos cubiertos para dos vehículos, asegurando comodidad y funcionalidad. Ubicado en un edificio con excelentes amenidades, dispone de seguridad 24 horas, piscina, áreas verdes y zona BBQ. Todo pensado para que vivas con tranquilidad y bienestar. Además, el edificio cuenta con ascensores y portería para mayor comodidad. No incluye muebles, permitiéndote personalizar cada espacio a tu gusto. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de Medellín. ¡Pide tu visita ya!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $899 millones
- Rango razonable
- $756,5 millones – $919,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.989.899; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones100 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Las Palmas · $11 millones/m²
- $890 millones99 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $890 millones99 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $720 millones101 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $900 millones98 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $750 millones98 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $950 millones103 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz