Fincaraíz1 / 22$890M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 99 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $752.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- closet
- deposito bodega
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
En venta apartamento en Los Blasos, El Poblado. Ubicado en un sector estratégico, tranquilo y muy apetecido, ideal para quienes buscan comodidad y tener todo al alcance caminando. Su excelente ubicación permite fácil acceso a C.C. Santa Fe, Oviedo, Carulla, Milla de Oro, bancos y una gran variedad de restaurantes. Cuenta con 99 m², distribuidos en 3 habitaciones, la principal con baño privado y vestier, 2 baños completos, cocina cerrada y una amplia zona de ropas. Además, disfruta de un balcón generoso con hermosa vista definida y sin poniente, brindando frescura e iluminación natural. La unidad residencial, conformada por dos torres, se caracteriza por ser acogedora, tranquila y segura. Ofrece excelentes zonas comunes: piscina climatizada, salón social, sauna, turco, zona de juegos infantiles, ascensor y portería 24 horas. Administración: 752.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $890,5 millones
- Rango razonable
- $748,9 millones – $936,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.994.949; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones99 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $900 millones98 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $900 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $750 millones98 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $730 millones100 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Las Palmas · $11 millones/m²
- $998 millones97 m² · 3 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $720 millones101 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
Publicado por MADERO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz