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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

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Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$450.000
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • calentador
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • rio quebrada cercano a
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Apartamento en Venta, Las Palmas - Medellín con 3 habitaciones, 3 clóset, 2 baños cabinados, 1 baño social, sala comedor, cocina integral abierta, red de gas natural, zona de ropas y balcón. 2 Parqueaderos lineales privado + cuarto útil. Área privada de 100.50m². Piso 4 con ascensor. Estrato 6. Administración $400.000 Predial anual $ Unidad cerrada con portería y vigilancia las 24 horas, piscina para adultos y niños, carril de nado, sauna, turco, zonas verdes, salón social, cancha de Squash, Car Lobby, juegos infantiles, senderos verdes y parqueadero de visitantes. Zona residencial cercana a centros comerciales, vías principales, colegios, Tierra Grata Bosque Santo está a sólo cinco minutos del Mall Palma Grande, Carulla, Restaurante El Rancherito, Supermercado Euro, zonas deportivas y con fácil acceso a transporte publico. *NOTA ACLARATORIA: Puede haber diferencias en las áreas suministradas en esta publicación, al momento de la negociación se deben verificar por escrituras públicas debidamente registradas. NO INCLUYE MOBILIARIO.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$899 millones
Rango razonable
$756,5 millones – $904,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.989.899; área 100 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+54.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Colombia · vía Fincaraíz