Fincaraíz1 / 19$900M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $539
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- altura restringida
- balcon
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- salon social
- ventilacion natural
- zonas verdes
Descripción
A pocos minutos del centro comercial el tesoro, mall del este, clínica el rosario del tesoro, colegio marymont, universidad ces, complex de los balsos, se encuentra este apartamento de 98 m2, el cual cuenta con 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, 2 balcones, parqueadero doble lineal y cuarto útil, en sus zonas comunes tenemos, piscina, gimnasio, salón social, jacuzzi, terraza con hermosa vista, transporte publico cercano
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $881,5 millones
- Rango razonable
- $848,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.994.949; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones98 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $890 millones99 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $890 millones99 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $998 millones97 m² · 3 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $900 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $980 millones96 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,2 millones/m²
- $998 millones96 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,4 millones/m²
- $730 millones100 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz