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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 6

$980M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

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Características

Área
96 m²
Área privada
96 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$360.000
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento ubicado en el Poblado, via las Palmas, con vía de acceso exclusiva para la unidad. ÚLTIMO PISO, ¡La mejor vista de Medellín! 96.50 mts2. 3 habitaciones con closet. 2 baños cabinados en cristal con ducha. Vestier. Zona de ropas. Salón comedor muy amplio. Cocina integral con Horno y campana de extracción. Cortinas incluídas con protección UV. Espectacular balcón de 13 mts con vista a toda la ciudad. Parqueadero doble con cuarto útil. Cerca a los ascensores. La unidad cuenta con: - Vigilancia 24h. - Gimnasio muy bien dotado. - Sky Deck con jacuzzis y solárium. - 3 Piscinas - 2 Canchas de squash. - Cancha de micro futbol y baloncesto. - Zona de coworking. - Salón social. - Amplia zona de mascotas. - Zona de juegos infantiles. - Minimercado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$872,3 millones
Rango razonable
$836,7 millones – $959,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.086.786; área 96 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz