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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$750M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
95 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$583.753
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • closet
  • cocina integral
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • salon social
  • salon de juegos
  • zona infantil
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Apartamento cerca a la avenida el poblado, avenida las palmas.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$908,8 millones
Rango razonable
$844,2 millones – $971,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.566.374; área 95 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz