Fincaraíz1 / 8$720M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $454
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- altura restringida
- balcon
- bano compartido
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- salon social
- servicios publicos
- zonas verdes
Descripción
Apartamento para la venta en altos del poblado, 92 m2, 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón, 2 parqueaderos independientes, cuarto útil, ascensor, portería 24 horas, la unidad cuenta con piscina, gimnasio, cancha de squash, salón social, juegos infantiles, esta cerca de la iglesia del padre marianito, transversal superior, las palmas
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $856,6 millones
- Rango razonable
- $819,1 millones – $883,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.310.576; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $850 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $875 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $930 millones94 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,9 millones/m²
- $750 millones95 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $680 millones89 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $835 millones89 m² · 3 hab · Provenza · $9,4 millones/m²
- $930 millones88 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz