Fincaraíz1 / 13$930M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $430.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- con casa club
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vive en Medellín desde las alturas en Las Palmas. Este espectacular apartamento combina una vista panorámica inigualable de la ciudad con la tranquilidad de un entorno rodeado de bosque nativo. Ubicado en una urbanización moderna y completa, ofrece confort, naturaleza, exclusividad y una excelente valorización
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $963,1 millones
- Rango razonable
- $889,2 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.944.357; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $940 millones88 m² · 3 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $900 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,3 millones/m²
- $975 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,2 millones/m²
- $990 millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,6 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $835 millones89 m² · 3 hab · Provenza · $9,4 millones/m²
- $680 millones89 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
Publicado por Triangulo Inmobiliario · vía Fincaraíz