Fincaraíz1 / 20$900M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento para la venta, ubicado en el sector del Country Club, cerca al túnel de oriente, súper mercado Carulla, colegiatura, universidad CES, unidad completa, vista hacia la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $953,2 millones
- Rango razonable
- $926,8 millones – $995 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.956.389; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+44.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $975 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,2 millones/m²
- $990 millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,6 millones/m²
- $930 millones88 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $940 millones88 m² · 3 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $910 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $835 millones89 m² · 3 hab · Provenza · $9,4 millones/m²
Publicado por Sotelo Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz