Fincaraíz1 / 9$910M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $720.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Aparamento en venta en el sector del poblado los balsos. cuenta con 85mts2 , 3 habitaciones ,2 baños ,sala comedor ,cocina abierta ,zona de ropas ,unidad cerrada ,con piscina,turco,sauna ,juegos infantiles cenderos ecologicos ,sector los balsos ,esta opcion cuenta con espacios comodos y generosos para estar en familia con vista a la naturalesa ,iluminacion natural.acabados modernos con rutas de transporte publico urbano para desplazarse a cualquier lugar de la ciudad .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $953,1 millones
- Rango razonable
- $920,4 millones – $972,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.213.204; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+50% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,3 millones/m²
- $975 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,2 millones/m²
- $990 millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,6 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $920 millones82 m² · 3 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $895 millones82 m² · 3 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $930 millones88 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
Publicado por NEX CAPITAL · vía Fincaraíz