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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 6

$1 mil M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

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Características

Área
87 m²
Área privada
87 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$12M
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Área 87.6m2, 3 alcobas, principal con baño y vestier, closet,1 baño auxiliar, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor, balcón con vista panorámica, Parqueadero doble líneal y cuarto útil. Estrato 6, piso 15, zonas verdes, piscina, sauna, turco, cancha polideportiva, salon social, juegos infantiles, parqueadero de visitantes y porteria 24/7. Cerca a la av las palmas, túnel de occidente, Country Club Ejecutivos y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$930,4 millones
Rango razonable
$914,6 millones – $978,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.693.850; área 87 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+62.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó