Fincaraíz1 / 21$940M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
RHBR-18996 | Venta de apartamento en las Palmas, 88 mts Medellin el poblado: - Precio de venta: $940.000.000 - 88 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $958,1 millones
- Rango razonable
- $889,2 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.887.539; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+49.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones88 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $975 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,2 millones/m²
- $900 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,3 millones/m²
- $990 millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,6 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $835 millones89 m² · 3 hab · Provenza · $9,4 millones/m²
- $680 millones89 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz