$850M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 92 m²
Área privada: 92 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Administración: $700.000
Barrio: El Poblado

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
canchas deportivas
closet
cocina integral
en conjunto cerrado
instalacion de gas
invernadero
parqueadero visitantes
piscina
porteria 24h
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

✨ ¡HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA! ✨ ? Ubicación exclusiva en zona residencial. ? Área: 92 m² con excelente distribución. ?️ Características Internas: ?️ 3 alcobas amplias con clósets integrados. ? 2 baños completos (uno en la alcoba principal). ? Cocina integral con barra estilo americano. ? Balcón con vista panorámica a la naturaleza. ? Zona de lavandería independiente. ? Calentador y red de gas domiciliario. ? Amenidades y Zonas Comunes: ? Piscina para adultos y niños. ⚽ Zonas deportivas para mantenerte activo. ? Invernadero y amplias zonas verdes. ? Ascensor y ? parqueadero de visitantes. ?️ Seguridad y vigilancia 24/7 en urbanización cerrada. Precio en venta: *** ? Cerca de comercios, restaurantes y con excelente acceso a transporte público. ? ¡Contáctanos ahora mismo y agenda tu visita para conocer tu próximo hogar! ? Proacuerdo Bienes Raíces ?

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $856,6 millones
Rango razonable: $724,7 millones – $883,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.310.576; área 92 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+29.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
$875 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
$720 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
$930 millones94 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,9 millones/m²
$835 millones89 m² · 3 hab · Provenza · $9,4 millones/m²
$750 millones95 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
$680 millones89 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
$930 millones88 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²

Publicado por Proacuerdo S.A.S · vía Fincaraíz