Fincaraíz1 / 10$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- cochera
- colegios universidades
- parques cercanos
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
[VEN] ID HOUM: 174216 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio La Loma del Indio, con una superficie construida de 92.00 m² y superficie total de 92.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • 2 parqueaderos Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $856,6 millones
- Rango razonable
- $724,7 millones – $883,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.310.576; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+29.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $875 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $720 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $930 millones94 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,9 millones/m²
- $835 millones89 m² · 3 hab · Provenza · $9,4 millones/m²
- $750 millones95 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $680 millones89 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $930 millones88 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
Publicado por Houm · vía Fincaraíz