Fincaraíz1 / 27$5M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
***Inmobiliaria en Medellín arrienda apartamento ubicado en el sector de Alejandría en El Poblado. Cuenta con un área de 90mt2 distribuidos en sala comedor, cocina integral con barra americana, zona de ropas, habitación de servicio con baño, 3 habitaciones con closet, la principal de ellas cuenta con baño privado, además baño social, terraza, parqueadero pivado y cuarto útil. Ubicado en unidad residencial con seguridad 24/7 y zonas comunes como piscinas para niños y adultos, sauna, turco, cancha de squash, salón social, gimnasio, parque infantil y cancha de baloncesto, a su alrededor podemos encontrar el centro comercial Oviedo, Milla de Oro y el centro comercial Santafé, con vías de acceso por la avenida El Poblado, transversal inferior y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Arriendo en el Poblado Canon de renta de $4.500.000COP, o $1.155USD
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.778; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones80 m² · 2 hab · Alejandria · $75.000/m²
- $4,3 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $55.128/m²
- $4 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $51.282/m²
- $4,7 millones77 m² · 2 hab · Alejandria · $61.039/m²
- $3,5 millones68 m² · 3 hab · San Diego · $51.471/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz